1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
44.3万円/㎡
前年比+47.0%
京都市右京区
43.8万円/㎡
前年比+41.9%
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西京極ハイツ
京都府京都市右京区西院久保田町
阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩10分
1976年築 / 9階建 / 162戸 / RC造
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4階 / 49.5㎡の場合
相場
1,618万円
32.7万円/㎡
904
1,380
1,856
2,332
AI査定結果
推定相場価格
1,618万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,380万円〜1,856万円
27.9万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
西京極ハイツ
1,280万円（25.9万円/㎡）/ 4階 / 49.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は33.85万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 1,280万円 | 25.9万円 | 4階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,830万円 | 37.0万円 | 4階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,630万円 | 32.9万円 | 4階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,830万円 | 39.8万円 | 4階 | 45.97㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/16 | 1,830万円 | 37.0万円 | 3階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/25 | 1,980万円 | 40.0万円 | 4階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 1,980万円 | 40.0万円 | 3階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/22 | 1,980万円 | 40.0万円 | 4階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/09/16 | 1,980万円 | 43.1万円 | 3階 | 45.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 1,980万円 | 43.1万円 | 4階 | 45.97㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 1,990万円 | 40.2万円 | 3階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 1,990万円 | 40.2万円 | 8階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 1,180万円 | 23.8万円 | 3階 | 49.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/13 | 1,380万円 | 27.9万円 | 3階 | 49.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,380万円 | 34.8万円 | 3階 | 39.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,280万円 | 32.3万円 | 3階 | 39.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 980万円 | 19.8万円 | 1階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 1,380万円 | 34.8万円 | 5階 | 39.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/11 | 1,380万円 | 27.9万円 | 7階 | 49.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/09 | 1,750万円 | 35.9万円 | 8階 | 48.77㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/06 | 1,750万円 | 35.4万円 | 8階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,150万円 | 23.2万円 | 5階 | 49.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,150万円 | 17.5万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/10/13 | 1,580万円 | 39.9万円 | 3階 | 39.6㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 西京極ハイツ 京都市右京区西院久保田町 | 西京極駅10分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 162戸 | RC |
| 2024/08/06 | 四条グランドハイツA棟 京都市右京区西院西貝川町 | 太秦天神川駅13分 | 1,140万円 | 28.7万円 | 39.66㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 159戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/11 | 梅津グランドハイツ 京都市右京区梅津南広町 | 太秦天神川駅17分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.75㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2025/10/11 | 春栄ハイツ 京都市右京区西院春栄町 | 西院駅8分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55.16㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 205戸 | RC |
| 2025/01/27 | 五条ローズハイツ 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅15分 | 1,299万円 | 25.2万円 | 51.5㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2025/07/17 | 五条ローズハイツA棟 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,180万円 | 26.2万円 | 45㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 五条ローズハイツB棟 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,580万円 | 31.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2025/10/25 | 西京極大門ハイツ 京都市右京区西京極大門町 | 西京極駅11分 | 1,380万円 | 29.9万円 | 46.2㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 190戸 | RC |
| 2025/10/23 | 日商岩井朱雀マンション 京都市右京区西院東中水町 | 西院駅12分 | 1,670万円 | 29.9万円 | 55.8㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 166戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で47%上昇、京都市右京区では41.9%上昇しています。